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评估师（财产评估专家）的职位描述。 完整文件

劳动保护 / 职位介绍

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一，总则

1. 估价师（物业估价专家）属于专家范畴。
2. 具有较高专业或附加教育且至少一年该领域经验的人员被任命担任评估师（财产评估专家）职位。 附加教育可能包括第二高等或中等职业教育、各种课程、实习等。
3. 估价师（物业估价专家）必须知道：

• 乌克兰立法；
• 关于民事权利标的鉴定人职业利益范围内问题的决议、命令、命令和其他规范性法律行为；
• 材料和财务成本的标准、方法和指导文件、规范和条例；
• 价格、变化和价格比率；
• 租金率、税金、租赁付款以及进行评估活动所需的其他信息；
• 确定公民权利客体价值的方法论方法，包括。 比较销售成本收益分析等基本计价方法；
• 建筑、工业、农业及其他产品和服务生产的组织和技术基础；
• 分析企业经济活动和财务指标的技术；
• 税收立法和法规；
• 会计制度、报告方法和程序；
• 计算机设施、电信和通讯；
• 劳动立法的基础；
• 劳动保护、安全措施、工业卫生和消防的规则和规范。

4. 评估师（财产评估专家）职位的任命和解聘由组织负责人的命令决定。

二、 工作职责

估价师（物业估价专家）：

1. 与客户建立业务联系并进行谈判，开展民事权利客体的评估工作。
2. 以规定的形式订立和起草合同。
3. 在签订合同时向客户提供确认评估师（组织）民事责任保险的保险单副本。
4. 根据客户的要求，提供一份教育文件，确认已获得评估活动领域的专业知识。
5. 使用所有已知的方法来评估属性复合物。
6. 向客户咨询乌克兰有关评估活动的现行立法以及其他（用于评估公民权利对象的）规范和法律文件。
7. 准备因发生妨碍客观评估的情况而无法参加评估对象的合理信息，并提交直接主管批准以做出最终决定并转交给客户。
8. 准备一份关于所执行工作的书面报告，其中表明：

• 报告的编制日期和编号；
• 估价师评估标的物的依据；
• 该组织的法定地址以及向该组织颁发的开展此类财产评估活动的许可证信息；
• 对评估对象的准确描述，以及与属于法人实体的评估对象相关的信息 - 法人实体的详细信息和该评估对象的账面价值；
• 用于确定物品价值适当类型的估价标准、评估该物品时使用这些标准的理由、评估该物品时使用的数据清单、表明其接收来源以及评估该物品时采用的假设；
• 确定评估对象价值及其最终价值的顺序，以及所得结果的应用限制和限制；
• 确定评估对象价值的日期；
• 用于评估和确定评估对象的定量和定性特征的文件清单。

9. 亲笔签署工作报告，加盖印章证明，然后交给客户。
10. 该报告反映了用于对对象评估结果进行完整且明确解释的方法的初始数据和内容。
11. 提供安全性：

• 三年内出具的评价报告；
• 评估期间从客户和第三方收到的文件。

12. 对评估期间从客户处收到的信息保密。
13. 应执法、司法和其他授权国家机构或地方政府机构的要求，提供其评估报告中的信息。
14. 收集数据并将其系统化，为评估活动创建信息库。
15. 以规定的形式向直接主管提交报告。

三、 权利

估价师（物业估价专家）有权：

1. 根据评估标准，独立确定并应用评估对象的方法。
2. 要求客户在对对象进行强制性评估时，提供对执行此评估所需的文档的完全访问权限。
3. 从客户那里接收进行此评估所需的澄清和附加信息。
4. 以书面或口头方式向第三方请求提供进行评估所需的信息，但属于国家或商业秘密的信息除外。
5. 必要时，在征得组织负责人和客户同意的情况下，让其他评估师或专家以合同形式参与评估。
6. 熟悉定义他在其职位上的权利和义务的文件，以及评估履行公务质量的标准。
7. 参与讨论与其职责相关的问题。
8. 要求组织管理层为其履行公务和行使权利提供协助。

四。 一份责任

估价师（物业估价专家）负责：

1. 不当履行或不履行本职位描述规定的公务 - 在乌克兰现行劳动立法规定的范围内。
2. 对于在其活动过程中犯下的罪行 - 在乌克兰现行行政、刑事和民事立法规定的范围内。
3. 对组织造成物质损害 - 在乌克兰现行劳动和民事立法规定的范围内。

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