房企负责人职位描述

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劳动保护

劳动保护 / 职位介绍

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一，总则

房企负责人直接向_______汇报。
房企主管听从_______的指示。
房企主管更换_______。
房企负责人由_______代替。
必须知道：

关于乌克兰住房政策问题的立法和监管行为、政府机构的决议、命令以及有关住房企业（组织）活动的其他指导材料；
存量房技术操作规章制度；
高级房企（组织）工作经历；
生产、劳动和管理的经济和组织；
劳动立法的基础；
劳动保护、工业卫生、消防等规章制度。

资格要求：

完成相关研究领域的高等教育（硕士或专科）；
管理学研究生教育；
在较低级别管理人员的专业工作经验 - 至少 5 年。

二、工作职责

按照技术操作规程和规定，组织确保房屋安全并保持其良好状态的工作。
确保住宅楼内设备的不间断运行、外部景观元素的布置和适当维护以及建筑物和家庭区域的卫生清洁和清洁。
组织开展存量房屋预防性检查工作，制定并实施年度和长期修缮计划。
监督及时准备过冬的住房。
确保住房企业（组织）的经济和财务活动盈利，及时收到公寓和租金。
组织制定和实施降低维护住房的运营成本和劳动力成本以及合理消耗饮用水、节约电力和热能的措施。
及时签订住宅和非住宅房屋的租赁合同、提供住房和公共服务的合同。
监督公寓业主、租户和租户对合同规定义务的遵守情况。
采取措施，加强房屋企业（机构）的物质技术基础、设备的安全和正常运行；控制材料、清洁设备和工作服的经济使用。
参与新建房屋、部门、合作用房以及改造后房屋的验收委托工作。
组织房屋企业（单位）各部门经济、财务活动的计划、会计和报告工作。
参与住房私有化工作。
在特定的日期和时间接受公民。
及时受理申请、信件、投诉，解答公民有关房屋运营、修缮和家庭维护的所有问题。
确保及时满足市民排忧解难的诉求，保证调度服务的顺利进行。
采取措施消除住宅企业（组织）住户范围内的紧急情况。
确保遵守消防安全规则并维护消防安全装置。
组织对劳动保护状况的运行控制。
提供人员的选拔、安置、培训和教育，监督员工的工作职责履行情况。
为公共组织开展居民文化工作和社区儿童工作创造条件。

三、权利

房企主管有权：

熟悉企业管理层关于其活动的决定草案。
参与讨论与履行职责有关的问题。
提出改进本指令规定相关工作的建议。
在其职权范围内，将在其活动过程中发现的所有问题告知其直接主管，并提出消除这些问题的建议。
要求企业管理层协助履行职责。

四。一份责任

房屋经理负责：

不当履行或不履行其公务，以及不使用或直接行使本职位描述规定的权利 - 在乌克兰现行立法规定的范围内。
对于在开展活动过程中犯下的罪行 - 在乌克兰现行行政、刑事和民事立法规定的限度内。
造成物质损失 - 在乌克兰现行劳动法规定的限度内。

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